Стратегии и расчёты

Инвестиции в недвижимость Дубая: три стратегии под разный капитал

Дубай даёт три разных способа заработать: арендный поток, рост стоимости строящегося объекта и размещение крупного капитала в ликвидном активе. Ниже — как работает каждый, сколько нужно на вход, какие расходы и риски, и что подходит именно Вам. Все расчёты — на реальных объектах из моего каталога.

Рассчитать доходность
—вход в стройку: первый взнос, сборы и платежи первого года
—чистая доходность аренды после всех расходов
0%налога на доход от аренды и на прирост стоимости в ОАЭ
—проектов в Дубае для подбора под стратегию

Шаг 1

Выберите стратегию

Стратегии отличаются не «доходностью на бумаге», а тем, чем Вы готовы управлять: временем, риском и суммой. Нажмите на карточку — раскрою механику, расчёт и подходящие объекты.

Аналитика

Что сейчас происходит на рынке Дубая

Коротко и без рекламы: на чём рынок рос, где он охлаждается и что это значит для инвестора с разным горизонтом.

Связки

Как совмещают стратегии

Одна квартира — это ставка на один дом, один срок сдачи и один сценарий рынка. Чаще капитал работает лучше, когда стратегии совмещают.

Проверка перед сделкой

Что я проверяю до того, как предложу объект

Инвестиционная страница без этого блока — просто витрина. Ниже то, что проверяется по каждому проекту, и где это можно проверить самому.

Шаг 2

Калькулятор: что даёт Ваша сумма

Подставьте сумму — покажу, что реально купить по текущему каталогу, сколько уйдёт на оформление и меблировку, какой доход даёт объект чистыми и что остаётся у Вас через 10 лет. Объект подбираю по доходности, а не по максимальной цене. Это ориентир, а не обещание: точный расчёт делаю по конкретному объекту.

—

Шаг 3

Сколько нужно на вход

Таблица показывает, что открывает сумма, если заходить первым взносом с рассрочкой от застройщика, и что — если платить объект целиком.

Что важно знать

Расходы, налоги и правила

Честно

Риски и как я их снижаю

Частые вопросы инвестора

Как собраны данные

Методология

Соберу инвестиционный план под Вашу сумму

Пришлю расчёт по конкретным объектам: график платежей, доход от аренды, расходы на владение и сценарий выхода. Бесплатно — комиссию на новостройках платит застройщик.

  • 3 объекта под Вашу стратегию, а не каталог на сотни ссылок
  • Расчёт по датам — сколько и когда платить до ключей
  • Сценарий выхода — переуступка или аренда после сдачи
  • Сопровождение сделки дистанционно, до передачи ключей